タイル外壁の補修工事/神奈川県座間市相模が丘

2024年11月2日
「マンションのタイル外壁が落ちて危ない」とオーナー様より補修依頼をいただきました。
この記事の目次
足場の組立

暮らしUPでは自社で足場専門部署がある為
ご成約後足場担当者が敷地と建物の確認に行き、安全な組み方を計画します。
今回は1階が駐車場出入口ということもあり落下防止も付けています。

施工前点検

打診音の変化を聞き取り、浮きの有無と位置を見つけます。

実際に建物を確認すると、欠落しているタイルの他にもひび割れや内部で爆裂を起こしているとみられる症状が多く見られました。まずは足場を建てて、打診棒で爆裂箇所を確認しマスキングテープで目印を付けています。また目地と呼ばれるコーキング部分の劣化も見られましたので、打ち替えも行いました。

※「爆裂」とは…
コンクリート内部の鉄筋が内側からコンクリートを押し出してしまうことによって起こる劣化現象

外壁の補修・コーキング

ビフォーアフター

壁繋ぎの補修

高層階の足場組立て時には安全の為に「壁繋ぎ」と呼ばれるアンカーを壁に打ち込みます。こうすることで仮設足場が安定し強風時に倒れる等の事故を防ぎます。穴を開けるので解体時に補修していきます。

さいごに

タイルのひび割れ、爆裂の補修が完了しオーナー様にも喜んで頂けました♪
タイル外壁は耐久性が良く、マンションやビルに採用されることも多いですが定期的なメンテナンスが必要になります。暮らしUPでは無料点検・お見積りを行っていますので是非ご相談ください！
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